Salón de eventos
La Estación — capacidad para 100 personas, conectividad y vista al Golfo Nuevo. En operación.
Home / Project
A living territory in permanent evolution.
3,000 hectares on the Atlantic coast of Patagonia. A low-density project with functioning infrastructure and structural conservation — designed with a long-term vision.
Intact steppe.
Infinite skies. Atlantic coast.
La Providencia is structured under a low-density and landscape protection scheme that guarantees visual protection of the environment, control of future expansion and long-term value preservation. Here, the property does not compete with the landscape. It integrates into it.
Since 1905, the estancia has been an active part of the Patagonian landscape. Geographic stability, low historical intervention and environmental protection consolidate a high-projection, low landscape volatility scenario.
At La Providencia, scale redefines the concept of luxury. Not built square meters — but square meters of horizon. The sea is not a distant view — it is a permanent context.
- 3.000
- Total hectares
- 10 km
- Of Atlantic coastline
- 95%
- Protected area
- 5%
- Buildable area
- 50
- Phase 1 lots
- US$ 83.000
- Starting prices
02 · Project attributes
3,000 hectares designed with purpose.
A 3,000-hectare project designed under low-density and structural conservation criteria.
- 191 total lots
- Access to 3,000 hectares of reserve
- Current environmental regulation No. 016-SGAyDS
- Water infrastructure in development
- Projected solar energy
- Low-occupancy urbanism (2–5%)
- Bioclimatic design
- Full integration with the surroundings
- Landscape as a permanent asset
The project on site
The Civic Center as the operational and social heart of the development — articulating the entrance, community life, services and access to the reserve. Design by Carretero / Polchowski studio.
- 01 ACCESO DESDE RP5
- 02 PLAZA DEL CENTRO CíVICO
- 03 RESTAURANT
- 04 CASA PRINCIPAL
- 05 PASEO DEL OLIVAR
- 06 OLIVAR
- 07 MERCADO
- 08 CENTRO COMERCIAL
- 09 CENTRO DEPORTIVO
- 10 CABALLERIZAS
What already works today
Not a promise on empty land. A living territory with functioning infrastructure, implemented sustainable technology and real operations that validate the project.
Lodge y hospedaje
4 habitaciones con baño privado. Casa de huéspedes en funcionamiento desde la restauración de 2019-2020.
Energía solar
Validación de tecnologías de energía renovable implementadas en las estructuras existentes.
Ósmosis y agua
Sistemas de tratamiento por ósmosis inversa y obra hídrica para recolección de agua de lluvia (2021).
Olivar multivarietal
Olivos del Golfo — producción propia de aceite de oliva virgen extra con planta de elaboración desde 2021.
Reserva natural privada
Reserva Natural La Providencia (RNLP) con Plan de Manejo activo y gestión ambiental vigente.
Seven years of development. And this is just the beginning.
A verifiable track record of progressive development — and a concrete construction plan for the next cycles.
Project evolution
2018
Implantación de olivar multivarietal experimental
2019
Construcción camino principal; ingreso a costa, abierto
2019–20
Restauración del lodge
2021
Construcción de planta de elaboración de aceite de oliva virgen extra + obra hídrica
2022
Construcción de galpones de servicio
2024–26
Construcción del salón "La Estación"
Construction schedule 2026 — 2028
Phase 1 · 2026–2027
Phase 2 · 2027–2028
2026
2027
2028
Movimiento de suelos
Red de agua
Pozo
Entrada
Infraestructura paisajista
Infraestructura costa — Fase 1
Seguridad
Vehículo eléctrico
Servicios deportivos
Infraestructura costa — Fase 2
06 · Governance
Predictability and value protection.
Land use regulations and construction typologies guarantee architectural coherence and long-term landscape protection.
They are complemented by coexistence standards, wildlife protection, fire control and prevention, and waste management — all aligned with the Reserve's Management Plan.
This framework provides predictability and security for owners, while protecting the environment and preserving the project's value over time.
Three pillars of the regulatory framework
-
01
Reglamentos de uso del suelo y tipologías constructivas
Coherencia arquitectónica y resguardo paisajístico a largo plazo.
-
02
Normas de convivencia y protección ambiental
Protección de fauna y flora, prevención de incendios y gestión de residuos.
-
03
Plan de Manejo de la Reserva Natural La Providencia
Elaborado con Geute Conservación Sur. Alineado con toda la normativa del proyecto.
A team behind the project.
La Providencia is developed alongside a group of partners with proven track records in conservation, architecture, real estate sales and natural reserve management.
Propietarios e impulsores
Grupo Familia Manera
Cinco generaciones de emprendedores, con experiencia en distintos rubros e industrias en Argentina. Propietarios de las tierras e impulsores de la Reserva La Providencia, combinando producción, conservación y desarrollo con una visión de largo plazo.
Desarrollo local
Surwal
Socio operativo en Patagonia. Coordinación de obras y desarrollo en territorio.
Comercialización
Biosfera Austral
Especialistas en desarrollos inmobiliarios de conservación en la Patagonia. A cargo de la estrategia comercial y comercialización del proyecto.
Conservación y plan de manejo
Geute Conservación Sur
Organización especializada en conservación. Desarrollo y gestión del Plan de Manejo de la Reserva Natural La Providencia.
Arquitectura de autor
Carretero / Polchowski
Estudio de arquitectura responsable del masterplan, el Centro Cívico y las tipologías constructivas del proyecto.